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購房有哪些稅費需要繳納 購房過戶交易流程是什么

1547 2020-11-23 18:29:40

購房總會遇到各種各樣的問題,而且還有很多的費用需要我們繳納,例如你知道購房后購房交稅都有什么?購房交稅應該如何辦理嗎?

購房總會遇到各種各樣的問題,而且還有很多的費用需要我們繳納,例如你知道購房后購房交稅都有什么?購房交稅應該如何辦理嗎?那么小編就給大家理理購房交稅的流程。


購房交稅有什么?


賣方應付的費用:

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。5、過戶手續費:每套50元。 


買方應付費用: 1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。 2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。 3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。 4、權證印花稅:每本5元。 5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。 6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。 7、過戶手續費:每套50元。 8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。


購房過戶交易流程:


1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后,確定房屋交易價格; 2、到房屋登記發證大廳進行網簽,提供買賣雙方身份證明原件及房屋權證; 3、繳納稅費:稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。例如:面積、房屋坐落等; 4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋權轉移登記后,買方10個工作日后憑領取房屋權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證; 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更后,銀行將貸款一次性發放; 6、賣方交付房屋并結清物業費后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。


上面的敘述想必大家也對購房交稅有了一定的了解。在辦理手續時,我們首先要把資料準備齊全,這樣,會為我們自己節省不少的時間。

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